Складская история выходит на первый план строительства
В рамках 4-й международной конференции "Роль углеграфитовой продукции в промышленности", организованной компанией Эл 6 в Казани, вице-президент компании Central Properties Сергей Егоров рассказал о рынке недвижимости и его влиянии на металлургическую отрасль.
Этой компании принадлежит порядка 1,5% коммерческой недвижимости на сумму 100 млрд руб. В собственности - более 1,7 млн кв м складской, торговой и офисной недвижимости в России. Входит в тройку ведущих владельцев складских комплексов. Более того - продает паи собственности в складской недвижимости на Московской бирже и регулярно выплачивает дивиденды их владельцам. А арендные ставки и стоимость складской недвижимости постоянно растет.
Всего в России свыше 100 млн кв м коммерческой недвижимости по сравнению с 4,3 млрд кв м жилой недвижимости. Однако, по мнению Сергея Егорова, в течение ближайших 50 лет жилая недвижимость не будет драйвером строительного сектора из-за демографической ямы, большого массива жилой недвижимости и изменения паттернов поведения молодых людей, которые предпочитают жилье не покупать, а арендовать. Во многих городах России уже сейчас не вводится ни одного метра жилья, приток мигрантов также сокращается, сообщил спикер. На первый план вышло индивидуальное жилое строительство: простые люди для себя строят больше, чем самые титулованные застройщики.
Та же отрицательная динамика ввода метража наблюдается в секторе торговой недвижимости: многие ТЦ закрываются, владельцы ТРК думают, во что их перепрофилировать. Офисная недвижимость востребована разве что в Москве и Петербурге.
В приоритете сейчас рынок складской недвижимости – именно он становится центром роста. Ультрасовременные складские комплексы востребованы маркетплейсами в различных регионах страны. Это несомненная точка роста, где востребованы стальные продукты и решения – как при строительстве, так и при начинке складов: стеллажи, системы хранения и т.д. Именно решения из стали для стройки будут обсуждаться 4 июня на конференции "Стальные конструкции: основные тренды 2025 года", которая состоится в рамках выставки "Металлоконструкции-2025".
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.