Свой дом или продукт, которого не было: как работает ФЗ-214 для малоэтажного жилищного строительства
Использование ФЗ-214 для малоэтажного жилищного строительства позволяет комплексно и системно развивать объекты для комфортной жизни наших семей. Так считает девелопер, председатель Комитета Российского Союза Строительства по малоэтажному жилищному строительству, Константин Пороцкий.
Сегмент растет на 15% в год. Объем жилищного строительства в 2024 году составил 110 млн кв. м, 62 млн «квадратов» пришлось на рынок ИЖС.
«Почти 25% квартир в многоквартирных домах — не покупают. Грустная статистика — 60% семей — семьи с одним ребенком, все они живут в агломерациях в однокомнатных квартирах, студиях. Где там завести второго ребенка? Люди бегут из города, потому что жить за городом — это про семейные ценности, про возрождение традиций и про большую семью».
В 2024 году принята стратегия пространственного развития, национальный проект «Инфраструктура для жизни», предусматривает комплексное освоение населенных пунктов. Появление в ИЖС инструмента эскроу-счетов позволяет безопасно совершать сделку, работать с типовой проектной документацией и домокомплектами.
«В 2022 году в ФЗ-214 появился малоэтажный жилой комплекс. Это — совокупность жилых домов, объединенных проектом планировки территории, указанной в проектной декларации. Что нужно для реализации подобных проектов? Проект планировки территории, полноценное разрешение на строительство по статье 51. Это влияет на качество и сроки строительства, обеспечивает доверие покупателя».
В зависимости от наполнения эскроу-счетов ставка для девелоперов составляет до 5%, выйти на проектное финансирование можно в срок от 6 до 12 месяцев.
Использование ФЗ-214 для малоэтажных жилых комплексов обеспечивает и для потребителя, и для девелопера гарантию завершения строительства объекта с надлежащим качеством.
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.