В октябре запущен рекордный объем жилья
Накопленные запуски с начала года уверенно превышают уровень 10 месяцев двух предыдущих лет. За январь-октябрь 2023 года в России запущено более 38 млн кв. м новых проектов (+19% к 10 мес. 2022 г. и +11% к 10 мес. 2021 г.). В результате портфель строящегося жилья обновил максимум с начала 2020 г. и достиг в начале ноября 105,8 млн кв. м.
«Застройщики запускают новые проекты опережающими темпами, стремясь создать „задел“ по продажам до возможного отключения льготных ипотечных программ в середине следующего года. В результате в октябре мы впервые зафиксировали ситуацию, когда в стране единовременно возводится свыше 10 тысяч многоквартирных домов. По нашим оценкам, запуски по итогам года могут превысить 45 млн кв. метров, что на 10% больше 2022 года и на 7% - 2021 года», - отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
В 2024 году выход новых проектов на рынок может замедлиться из-за возможной нестабильности спроса в среднесрочной перспективе. В настоящее время запуски активно растут за счет выборки уже полученных разрешений на строительство, при этом выдача новых пока сохраняется на уровне прошлого года, отмечается в сообщении.
Запуски новых проектов в России растут преимущественно за счет регионов вне ТОП-10 по объему строящегося жилья. За январь-октябрь 2023 г. в таких регионах годовой прирост запусков составил 38%, что позволило им сравнятся по объемам с показателями лидирующей десятки — на уровне 19,1 млн кв. м. Однако в ТОП-10 регионах темпы прироста запусков существенно ниже — порядка 5% к 10 месяцам 2022 г.
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.