Спад в жилищном строительстве России обусловлен переходным периодом

Спад в жилищном строительстве России обусловлен переходным периодом
Как отметил в своем выступлении на 9-й Общероссийской конференции «Сортовой и фасонный прокат: новая конфигурация рынка» Кирилл Кононов, старший аналитик Центра экономического прогнозирования Газпромбанка, в российском жилищном строительстве уже четвертый год продолжается спад, который, судя по всему, продлится и в будущем.

В настоящее время отечественная строительная отрасль переживает переходный период, который, по словам Кирилла Кононова, является главной причиной спада. Ни строительные компании, ни банки оказались не готовыми к радикальному слому прежних бизнес-моделей и внедрению проектного финансирования, тем более, что правительство ускорило процесс перехода.

В ближайшие годы в российской строительной отрасли должны произойти большие изменения. Порядка 20-25% компаний могут выйти из бизнеса, произойдет укрупнение, радикально увеличится доля основных игроков. Проблемные проекты перейдут на баланс создаваемого банка «Дом.РФ», который станет основным финансовым институтом отрасли. Все эти процессы займут несколько лет, в течение которых объемы жилищного строительства, вероятно, будут уменьшаться. По крайней мере, на 2019 г. Кирилл Кононов прогнозирует спад до около 70 млн. кв. м по сравнению с 75 млн. кв. м в 2018 г.

Новости по теме

Спрос на жилье в ближайшие годы при этом существенно увеличиваться не будет вследствие ограниченной платежеспособности потребителей. Ставки ипотечного кредитования немного снизятся, но затем стабилизируются. Процесс рефинансирования ранее выданных займов к концу 2018 г. в целом завершился.

Впрочем, по словам Кирилла Кононова, можно назвать и два положительных фактора, которые в будущем окажут влияние на российскую строительную отрасль. Во-первых, государство заинтересовано в ее поддержке, например, путем реализации программ реновации жилья и субсидирования ипотеки для некоторых групп клиентов. Во-вторых, в долгосрочном плане в России может появиться рынок строительства арендного жилья.

Источник: ИИС «Металлоснабжение и сбыт»
Просмотров: 150

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.

Если вы нашли ошибку в тексте, вы можете уведомить об этом администрацию сайта, выбрав текст с ошибкой и нажатием кнопок Shift+Enter