В Москве увеличится ввод апартаментов
По его словам, это более чем в два раза превысит прошлогодний результат, когда в столице было введено более 300 тыс. м2 апартаментов.
«Такой рост объясняется так называемым «накопленным эффектом». Он стал возможен благодаря решениям Градостроительно-земельной комиссии о возведении апартаментов, принятым в 2014-2015 гг.», - сказал Константин Тимофеев.
Напомним, Градостроительно-земельная комиссия создана в конце 2010 г. Она рассматривает правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий, принимает решения о предоставлении участков для строительства, о продлении или расторжении инвестиционных контрактов и др. Возглавляет комиссию мэр Москвы Сергей Собянин.
Председатель Москомстройинвеста отметил, что сегодня застройщики строят объекты недвижимости, которые сочетают торговые площади и апартаменты.
Ранее он заявил, что на столичном рынке недвижимости стремительно растет количество предложений по продаже апартаментов, спрос на них тоже повышается. Однако с законодательной точки зрения это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания.
«Жилищный кодекс на них не распространяется. Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно. Объект может быть признан жилым, если его спроектировали по всем нормам Жилищного кодекса Российской Федерации. Требования по апартаментам другие», - пояснил Константин Тимофеев.
Так, в отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции, на них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.
Преимуществом апартаментов является стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по различным причинам невозможно возвести жилой объект.
Метраж у апартаментов в Москве колеблется от 30 м2 до 200-300 м2.
«Если у инвестора есть, например, земля и решение Градостроительно-земельной комиссии на строительство офисов, гостиниц или апартаментов, то на этом этапе пересмотреть назначение объекта можно. Но только до момента проектирования и получения разрешения на строительство», - подчеркнул Константин Тимофеев.
В 2016 г. планируется ввести в эксплуатацию 4,165 тыс. апартаментов, в 2017 г. - 4,639 тыс.
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.