Реформы в строительстве проводятся для поддержки застройщиков

Осенью этого года была утверждена Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года с прогнозом до 2035 года.

В современных непростых условиях в целях оптимизации строительного процесса и сокращения инвестиционно-строительного цикла за последнее время приняты значительные изменения в градостроительное законодательство и выработаны меры поддержки застройщиков. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин на пресс-брифинге "Снижение административных барьеров в строительстве: практика города Москвы".

"Что касается оптимизации строительного процесса, — отметил Лёвкин, — в Градкодексе установлено 32 мероприятия, осуществляемых при реализации проектов по строительству, которые разделены на 5 этапов в соответствии со стадиями строительного проекта".

В дополнение Правительство РФ утвердило исчерпывающий перечень из 989 документов, сведений, материалов, согласований, необходимых для выполнения мероприятий, предусмотренных Градостроительным кодексом. В 2022 году перечень был сокращен на более чем 200 позиций.

Иные документы и согласования, которые не предусмотрены этим постановлением, не могут требоваться у застройщиков. Это своего рода чеклист всех возможных действий застройщиков при реализации проекта, уточнил спикер.

Москва сохранила право на проведение региональных процедур, которые необходимы для обеспечения безопасного и комфортного функционирования города, для сохранности подземных коммуникаций и сооружений, чтобы не создавать дополнительных затруднений транспорту и пешеходам.

Так же важные изменения приняты в части подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям, установлен порядок выноса, переноса существующих линейных объектов в целях нового строительства.

С сентября этого года вступили в силу поправки, в соответствие с которыми кадастровый учет и регистрация прав проводятся без участия застройщика по заявлению органа власти, выдавшего разрешение на ввод — это большой шаг вперед.

"Говоря об оптимизации строительства нужно отметить важное событие — в октябре этого года была утверждена Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года с прогнозом до 2035 года. Стратегия определяет ключевые направления, цели и задачи развития строительной отрасли на ближайшее 7 лет", — отметил Лёвкин.

Значительная часть мероприятий проекта Стратегии направлена на создание государством комфортной и безопасной среды жизнедеятельности и максимально благоприятных условий для инвестиционной активности бизнеса.

Так, проектом Стратегии предусмотрены такие мероприятия, как:
- сокращение обязательных процедур и требований, цифровизация и стандартизация;
- реформирование системы технического регулирования и стимулирование конкурентной активности;
- оптимизация контрольно-надзорных полномочий в сфере строительства.

Москва уже давно реализует данные направления, эти усилия ценят застройщики, что показывает исследование ВЦИОМ, а также результаты Национального рейтинга состояния инвестиционного климата (Москва в этом году в четвертый раз заняла 1 место).

Что касается мер поддержки застройщиков в новой экономической ситуации, мы понимаем, как застройщикам сейчас непросто и стараемся приложить все усилия, чтобы упростить реализацию строительных проектов, снизить по максимуму административное давление и создать комфортные условия ведения бизнеса.

Для этого как на федеральном уровне, так и Правительством Москвы были выработаны меры поддержки застройщиков. И сейчас рассматривается вопрос об их продлении.

Так, например, в этом году:
- были продлены сроки действия ГПЗУ, РС на 1 год
- упрощен порядок проведения государственной экспертизы проектной документации
- введен мораторий на проверки бизнеса
- принята программа льготного кредитования застройщиков
- и другие.

Кроме того, в целях помощи застройщикам с этого года специалистами Единого контакт-центра Стройкомплекса ведется разработка индивидуальных пошаговых инструкций для застройщиков под реализацию конкретных объектов. По сути — это дорожная карта строительства объекта со всеми возможными процедурами и согласованиями.