Стальное строительство: мнения девелоперов, металлургов, ЗМК и проектировщиков
В ходе международного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге состоялась сессия, посвященная строительству жилых многоквартирных домов с металлокаркасом, проведенная «Северсталью» совместно с ведущими российскими девелоперами, проектировщиками и компаниями в сфере металлообработки.
Участники отметили, что новые строительные технологии с каждым годом привлекают все больше внимания со стороны участников рынка. Уже существует достаточно большое количество реализованных проектов, а перспективы данного сегмента очевидны всем игрокам.
Михаил Соколов, начальник управления развития проектов строительной отрасли компании «Северсталь»: «Строительство жилья на стальном каркасе – драйвер достижения цели по объему ввода жилья для государства, которое ставит перед собой цель достичь объемов строительства 120 млн кв м жилья к 2030 году. Сейчас в среднем в эксплуатацию вводится 80-85 млн квадратных метров в год, и без использования новых технологий строительства целевых показателей не достичь. Компания «Северсталь» вместе с партнером планирует реализовать пилотный проект строительства жилого объекта с использованием технологий стального строительства. Согласно предварительными расчётам, в результате будет достигнуто увеличение общей скорости строительства в 2 раза, снижение стоимости обустройства фундамента до 20% за счет легкости стальных конструкций. Строительство объекта по пилотному проекту запланировано на 2023 год».
Юрий Веселов, руководитель направления «Техническое регулирование» компании «Северсталь»: «Существует несколько устойчивых мифов относительно строительства зданий на жилом каркасе. Например, якобы низкая сохранность конструкций при возникновении пожара, но самом деле при возведении зданий с использованием технологий стального строительства используется конструктивная огнезащита с учетом пожарных норм. Кто-то считает, что по металлу лучше передаются вибрации и звуки, что влияет на снижение звукоизоляции квартир. На практике многослойность конструкции, наоборот, способствует снижению вибрации. Есть миф, что при использовании стального строительства дом будет более холодным из-за промерзания металла. В реальности современные технологии позволяют обеспечить необходимый уровень теплоизоляции, даже в регионах с холодным климатом».
Евгений Коннов, коммерческий директор компании «Северсталь Стальные Решения»: «Стальной каркас позволяет комплексно решать задачу максимизации эффективности сопутствующей инфраструктуры современного городского жилья: дорожно-транспортной инфраструктуры, паркингов, социальных объектов, в том числе школ и детских садов. В России требуется 120 новых многоуровневых паркингов ежегодно, перспективы потребления металлоконструкций для этих целей составляют 42 тысячи тонн, что может быть обеспечено всего 4-5 заводами металлоконструкций из 400 доступных. Использование стального каркаса при строительстве паркингов позволяет сократить сроки строительства в три раза, снизить металлоемкость за счет применения сварных двутавров и улучшить эксплуатационные характеристики объекта. С использованием стального каркаса уже было построено насколько паркингов, включая: паркинг на 2,4 тыс. мест в ТЦ «Гринн» в Курске, парковку на 300 машиномест в одном из жилых районов Череповца и паркинг на 2,5 тыс. машиномест в ТРЦ «Гудок» в Самаре».
Вячеслав Морозов, руководитель отдела развития и инноваций продукта группы «Самолет»: «Интерес к стальному строительству у нашей компании возник с началом пандемии и существенным ростом цен на материалы. Мы активно искали технологии, которые позволили бы снизить стоимость и сроки строительства. Несколько лет назад технологии стального строительства были на 20-25% дороже проектов на монолитном железобетоне. Но с весны этого года ситуация изменилась. Сталь дешевеет, а цемент как дорожал, так и продолжает дорожать. Также произошли существенные подвижки со стороны государства, в конце июня Минстрой разработал и утвердил дорожную карту по расширению применения металла в строительстве на 2022–2026 гг. Говоря о перспективах стального строительства в целом, можно сказать, что с учетом современных технологий, уже сейчас можно строить дома со средней высотой в районе 17 этажей, и получать прибыль. Такая технология также дает широкий простор для реализации интересных архитектурных и планировочных решений, что, безусловно, делает эти объекты привлекательными для покупателей».
Дмитрий Попов, основатель и управляющий партнер проектной мастерской ITEM: «Наша компания начала заниматься технологиями стального строительства несколько лет назад. У нас есть опыт проектирования жилых и промышленных строений на базе всех возможных технологий, от деревянного строительства до использования стального каркаса. Пока стальное строительство привлекает в первую очередь девелоперов, заинтересованных в решении нестандартных задач, например строительстве в отдаленных регионах, в условиях крайнего севера. Однако по мере того, как происходят определенные изменения на рынке, эти решения привлекают все больше внимания в том числе со стороны компаний, ведущих обычные проекты жилого строительства».
Евгений Ширманов, коммерческий директор по инфраструктурным проектам ГК «Венталл»: «На данный момент можно говорить, что существует значительный ресурс свободной мощности у ведущих российских ЗМК, по состоянию на 2021 год резерв мощности только первой десятки крупнейших ЗМК составлял 306 тысяч тонн, что позволило бы построить 5,1 млн квадратных метров жилья. Исходя из тех планов по строительству жилья и социальных объектов, которые сейчас озвучивает государство, в случае их реализации мы можем говорить о перспективном объёме рынка металлоконструкций в жилом строительстве в 900 тысяч тонн к 2030 году».
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.