2021-й может стать рекордным для московского рынка офисного строительства
В течение 2020 года сроки ввода в эксплуатацию более 300 тыс. кв. м были перенесены на 2021 год.
Наиболее крупные объекты, формирующие основной объем - Ростех-Сити и Два Капитана (суммарной офисной площадью 260 тыс. кв. м). Учитывая перенос сроков ввода в эксплуатацию ряда крупных объектов, в 2021 году объем нового офисного строительства может превысить 1 млн. кв. м. Это станет рекордным показателем ввода за последние 7 лет.
Рынок офисной субаренды выглядит следующим образом. Вследствие влияния пандемии на офисном рынке Москвы для аренды высвободилось порядка 106 тыс. кв. м на конец 2020 года. Данный объем включает предложения субаренды и переуступки прав аренды или замены арендатора. Стоит отметить, что предложения субаренды и переуступки прав аренды были доступны и до пандемии, однако, их объем был в два раза меньше.
На начало 2021 года объем субаренды составляет 77 тыс. кв. м, объем предложений под замену арендатора – 35 тыс. кв. м. CBRE не исключает, что в течение 2021 года продолжится увеличение доли субаренды на рынке, однако темпы роста не будут сопоставимы с 2020 годом.
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.