В Москве увеличилось число новых проектов по строительству жилья

Внедрение программы льготного ипотечного кредитования на первичном рынке заставило застройщиков забыть об опасениях, связанных с переходом отрасли на проектное финансирование. В Москве за третий квартал они вывели на рынок на 72% больше проектов, чем за аналогичный период прошлого года. Такой скачок в перспективе может сдержать рост цен на жилье, но пока его влияние на рынок не ощущается.

В третьем квартале 2020 года в Москве застройщики начали реализацию 31 нового жилого комплекса, это на 72% выше значения за аналогичный период прошлого года, когда на рынок вышли 18 проектов. Такие данные приводятся в отчете «Метриума». По оценкам консультантов, в массовом сегменте на рынок было выведено 16 новых проектов против 12 в прошлом году, в бизнес-классе число новых жилых комплексов за тот же период выросло с четырех до шести, в премиальном — с двух до девяти.

Новости по теме

08:34, 12 апреля 2024 г. РЖД представили маршрут ВСМ Москва – Санкт-Петербург

Коммерческий директор ГК А101 Анна Боим также отмечает рост активности застройщиков. Так, например, по ее словам, на рынке Новой Москвы за первые девять месяцев года появилось четыре новых проекта, а за тот же период прошлого года — только один.

Эксперт связывает позитивную динамику с постепенной адаптацией рынка к механизмам проектного финансирования. «С начала реформы долевого строительства, которая вызвала снижение активности застройщиков, прошло уже два года, и большинство крупных игроков отрасли к ней уже привыкли, что позволяет теперь наращивать объемы строительства»,— соглашается управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Она обращает внимание на то, что общая площадь выведенных на рынок в третьем квартале этого года проектов составляет 4,77 млн кв. м, превышая аналогичный показатель за второй квартал более чем в два раза (2,2 млн кв. м).